Цијене стамбеног простора у Еврозони могле би хаотично пасти будући да станови због високих каматних стопа постају недоступни грађанима, а непривлачни улагачима, упозорила је у Европска централна банка.
То је један од неколико ризика истакнутих у анализи финансијске стабилности Европске централне банке, уз више трошкове задуживања и спорији привредни раст, који штети компанијама и домаћинствима.
Од прошлогодишњег јула ЕЦБ покушава да обузда инфлацију подизањем каматних стопа, а чини се да ће истрајати у строгој монетарној политици и у наредним мјесецима примећује Ројтерс.
Најоштрије подизање каматних стопа сада почиње да се осјећа и на тржишту некретнина, које је доживјело бум током деценија приступачних и приступачних кредита.
“Гледајући у будућност, пад цијена некретнина могао би да постане хаотичан, јер растуће каматне стопе на нове хипотекарне зајмове све више угрожавају њихову доступност и повећавају терет камата по постојећим хипотекарним кредитима”, упозорила је ЕЦБ.
То посебно вриједи за земље у којима преовлађују хипотекарни зајмови с промењивом каматном стопом, истакла је банка, не прецизирајући о којим је земљама ријеч.
Подаци ЕЦБ показују да је удио хипотекарних кредита с промјењивом стопом највећи у Португалу, Шпанији и у балтичким земљама, преноси Ројтерс.
ЕЦБ је такође упозорила да би регије у којима су институционални улагачи заузели велике позиције на тржишту стамбених некретнина могле да претрпе већи ударац ако се капитал повуче.
То укључује Берлин, дијелове западне Њемачке и групу престоница, попут Париза, Мадрида, Лисабона и Дублина.
С друге стране, ЕЦБ константује да домоћинствима на руку иде снажно тржиште рада, што значи да ће вјероватно мање грађана имати проблема с повратом хипотекарних кредита због губитка посла, показује анализа.
(nezavisne.com)
