Broj državljana iz arapskih zemalja koji posjećuju BIH je iz godine u godinu sve veći, a mnogi od njih kupuju i grade nekretnine širom te zemlje gdje su već izgrađena brojna “arapska naselja”.
Broj državljana iz arapskih zemalja koji posjećuju BIH je iz godine u godinu sve veći, a mnogi od njih kupuju i grade nekretnine širom te zemlje gdje su već izgrađena brojna “arapska naselja”.
Na području opštine Ilijaš u okolini Sarajeva u prethodnih nekoliko godina, Arapi su kupili negdje između 3.000 i 3.500 dunuma, odnosno oko 350 hektara zemljišta.
Uglavnom se radi o zemljištu čiji su vlasnici bili građani srpske nacionalnosti, a ima i pojedinačnih slučajeva da su zemljište prodavali i Bošnjaci i Hrvati.
Cijena zemljišta po kvadratnom metru zbog toga je veća za preko 50 odsto, što prema riječima načelnika te opštine Akifa Fazlića, pravi problem lokalnom stanovništu koje želi da kupi zemljište za izgradnju stambenih kuća.
“Pozitivna strana je što je budžet opštine veći. Po osnovu prometa nepokretnostima prošle godine smo naplatili blizu million evra, a oko 70 odsto, odnosno oko 700.000 evra su napravili arapski investitori”, rekao je Fazlić Tanjugu.
Imamo i prihode od plaćanja rente i uređivanja građevinskog zemljišta, tako da i to povećava naš budžet, dodao je on.
Na pitanje koji je interes arapskih investitora da kupuju zemljište u BIH, on kaže da je njegova procjena da oni žele da tu provedu jedan dio vremena, najviše mjesec dana, imajući u vidu klimu u njihovim matičnim zemljama.
Kaže da ima pojedinačnih slučajeva među stanovnicima te opštine koji iskazuju negodovanje zbog dolaska Arapa, navodeći da “dileme” uvijek postoje.
“Svi razmišljamo i o tim dilemama, mada ja uvijek gledam kakvi su svjetski procesi, a oni pokazuju da imamo sve više migracija i da je sve otvorenije tržište nekretnina”, rekao je on.
Gledaćemo da taj proces učinimo pozitivnim i nadam se da neće imati neke druge konotacije, kaže on i napominje da postoje mehanizmi ukoliko bude drugačijih konotacija da se one zaustave.
Napominje da i država tu treba da ima svoju ulogu.
Fazlić objašnjava da se u Kantonu Sarajevo zemljište kupuje za tržne centre i hotele, a u okolini, za vikend naselja. Jedno vikend naselje je, kaže, već izgrađeno u opštini Ilijaš.
“Kupljeno je još dosta lokacija i one su u procedurama odobravanja, donošenja dozvola i svega što je potrebno za ta naselja, njihovi investitori vode proces izgradnje i onda prodaju na tržištu nekretnina te objekte”, kaže Fazlić.
Stanovnici opštine Ilijaš primjetili su sve veću prodaju nekretnina u prethodnih pet godina, a na to reaguju različito.
Napominju da nemaju problema sa novim komšijama, ali im je njihovo sve veće prisustvo “zagonetno”.
“Ma šta ja znam, interesantno je to sve, zagonetno, ne znamo zašto kupuju, da li su toliko bogati pa ulažu novac u nekretnine. Pravi razlog se ne zna. U našoj opštini dosta kupuju, grade se naselja, sela sa 30, 40 kuća. Naseljavaju se, kupuju stanove”, kaže jedan od stanovnika.
Univerzitetski profesor i analitičar Enver Kazaz smatra da mnogo više Arapa odlazi na turističke destinacije po Evropi nego u BIH, te da neke arapske zemlje znatno više ulažu na primjer u Srbiju nego u BIH.
“BIH je u žiži jer se tradicionalno poima kao zemlja u kojoj postoji opasnost od nekakvog političkog islama. Arapski turisti koji tu dolaze i ostavljaju novac naprosto su žrtve jedne takve stigmatizacije, a na drugoj strani oni koji se bogate i kupuju zemljište preko ilegalnih firmi trebaju biti gonjeni zakonom BIH”, rekao je Kazaz Tanjugu.
Nedžad Latić, urednik portala “The Bosnia Times”, smatra da je motiv onih koji kupuju nekretnine predispozicija za državljanstvo, jer očekuju da će BIH ući u EU.
“Otprilike to je motiv većine koji kupuju, ali najvjerovatnije je da su izvarani i da su to neki virtuelni projekti, Još nema suštinske istrage o tome”, rekao je on Tanjugu.
Kaže i da su neki od projakta realizovani i da je riječ o naseljima zatvorenog tipa.
Bosanski mediji pišu da je masovna kupovina nekretnina za državljane arapskih zemalja bila krajem prošle godine predmet provjera sigurnosnih agencija u BiH.
Istragom koju je sprovela Služba za poslove sa strancima koja djeluje pri Ministarstvu sigurnosti BiH utvrđeno je kako se takvim transakcijama bavi veliki broj “fantomskih” firmi koje raspolažu minimalnim početnim kapitalom, a investiraju velike novčane iznose.
U decembru je kontrolisan rad 691 agencije koja se bavila takvim transakcijama, a čak 499 nije pronađeno na prijavljenim adresama.
Da je broj dolazaka Arapa u BIH sve veći pokazuju i zvanični podaci.
Pozivajući se na podatke Granične policije, Dnevni Avaz je objavio da je za sedam mjeseci u BIH ušlo 42.627 Arapa, najviše iz Emirata 19.887, a zatim iz Kuvajta 11.103.
Na trećem mjestu po broju dolazaka su građani Saudijske Arabije, njih 9.385, dok je iz Katara za prvih sedam mjeseci došlo 1.531.
Najmanje ih je došlo iz Jordana – 721.
Prema podacima turističkih zajednica, oni se, pišu bosanski mediji, zadržavaju u prosjeku pet do deset dana, dok nemali broj njih iznajme ili kupe kuće za boravak i do mjesec dana.
(novosti.rs)
